Florida Keys Harbor House View3

从前,在佛罗里达拥有一套阳光度假小屋是大批外国买家的心中向往。美国过去的房价是透明的,美元经济体系则是美好的。2006年使这个童话戛然而止:一个长达数十年的价格上涨让我们永远不会忘记也无法真正理解。在如今流动性的市场中,大多数产业权威承认:经济复苏的绿芽终于开始在美国显露,并采取着一条走向国际的途径。

就拿佛罗里达来说,美国房地产经纪人协会去年统计证实:美国销售给外国买家的房产中有近三分之一的是来自阳光之州弗罗里达,这个形势扶持着低迷的市场:最新的S&P指数表明,房地产市场与2006年的峰值相比还低了30%多。

更有趣的是,投资者的目光转向了鲜为人知的地区。在那不勒斯的地产中介苏珊说道:“奥兰多的售价可能比经济危机前的高点低了40%多,但是也并没有蜂拥抢购廉价假期房的趋势。”

帮助购买决策的过程是额外的财务支出,为的是搬到一个可以减少支出的社区。良好的基本设施建设例如交通枢纽和优越的生活品质也回到了愿望清单上,尤其是在低供应高需求的地方——例如弗隆滩、圣彼得堡和佛罗里达群岛。

苏珊又建议到:“买家也应该留意资本化的潜力(未来收入回报所占原始房价的百分比),并观察当地价格是否是一个向上趋势,这样一来增大了他们交易回报的机会。”

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